Iroko Zen

Présentation

Lancée en 2020, Iroko Zen est une SCPI nouvelle génération qui s’est rapidement imposée comme une référence du marché grâce à son modèle sans frais de souscription et à une stratégie résolument opportuniste en Europe. En cinq ans, elle a constitué un portefeuille particulièrement dynamique de 164 actifs, répartis dans 7 pays, majoritairement en Europe de l’Ouest. Elle privilégie les immeubles générant un rendement immédiat (commerces, bureaux, logistique, activités, écoles, parkings), loués à des locataires solides, avec une durée moyenne résiduelle des baux de 9,1 ans, gage de visibilité locative.

Iroko Zen affiche une croissance soutenue de sa collecte et un rythme d’acquisitions élevé, avec déjà 15 acquisitions au T3 2025. La SCPI montre une capacité forte à saisir des opportunités sur l’ensemble de l’Europe, tout en maintenant un TOF élevé (98,1 %) et un cadre ESG structuré.

Forces & intérêts de la SCPI :

• Modèle sans frais d’entrée, unique pour une SCPI européenne diversifiée
• Portefeuille très granulaire : 164 actifs, 7 pays, 6 typologies
• Visibilité locative solide (WALT 9,1 ans) et TOF de 98,1 %
• Croissance rapide et stratégie opportuniste adaptée aux cycles immobiliers