LOG IN
Présentation
LOG IN est une SCPI thématique européenne lancée en 2022 par Theoreim et dédiée aux actifs industriels et logistiques, au cœur des grandes transitions économiques : e-commerce, relocalisation, souveraineté industrielle et supply chain européenne. En l’espace de trois ans, la SCPI a constitué un portefeuille robuste de 16 actifs répartis dans 6 pays (Allemagne, Italie, Royaume-Uni, Espagne, Irlande, Pologne), entièrement loués et positionnés sur des marchés industriels essentiels. Sa stratégie vise des immeubles récents ou rénovés, occupés par des entreprises engagées dans des baux longs, offrant un couple rendement/risque attractif.
Avec un WALB de 9,7 ans et un TOF de 100 %, LOG IN se distingue par une visibilité locative exceptionnelle et un rendement ciblé entre 6 % et 6,5 %, soutenu par des acquisitions créatrices de valeur.
Forces & intérêts de la SCPI :
- Exposition stratégique aux secteurs industriels, logistiques et Life Sciences
- Visibilité locative élevée : WALB 9,7 ans, TOF/TOP 100 %
- Diversification européenne (6 pays) sur des actifs essentiels à long terme
- TRI cible 10 ans : 5 %, cohérent avec une stratégie industrielle durable
Chiffres clés
LOG IN maintient une performance solide portée par un portefeuille entièrement loué, un rendement 2025 de 6,21 %. La stratégie industrielle assure une forte résilience dans un contexte économique chahuté.
La SCPI renforce son potentiel de rendement grâce à des acquisitions récentes en Italie et en Pologne offrant un rendement global proche de 8 %. La durée ferme des baux (9,7 ans) soutient la visibilité des flux futurs et sécurise la performance long terme.
Prix de la part
Prix de la part à 255 €
Taille de la SCPI
La capitalisation de la SCPI est d'environ 234 M€ (2025)
PGA
Performance Globale Annuelle 2025
TOF
TOF (Taux d'Occupation Financier) en 2025
Associés
+5000 associés au sein de la SCPI
Nombre d'actifs
La SCPI est présente dans 6 pays