Transitions Europe
Présentation
SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, s’est imposée en deux ans comme l’une des SCPI européennes les plus dynamiques du marché. Sa stratégie repose sur l’acquisition d’actifs situés au cœur des transitions économiques : bureaux nouvelle génération, logistique moderne, commerces essentiels, éducation, hospitalité et surtout Life Sciences. La SCPI se distingue par une diversification profonde : 43 actifs, 6 pays et 6 typologies immobilières, offrant un portefeuille robuste, moderne et parfaitement aligné avec les mutations structurelles européennes.
Le rythme d’investissement est remarquable, avec 179 M€ engagés sur le seul T3, tout en maintenant des standards stricts de qualité, de durabilité et de visibilité locative. Le label ISR, renouvelé en 2025, renforce encore le positionnement responsable et long terme du fonds.
Forces & intérêts de la SCPI :
- Portefeuille 100 % européen, diversifié et orienté transitions économiques
- Visibilité locative solide : WALT > 11 ans et TOF supérieur à 97 %
- Rendement immobilier moyen acquisitions 2025 : 7,9 %
- Label ISR renouvelé pour 3 ans, avec grille ESG approfondie
Chiffres clés
Transitions Europe affiche une dynamique de performance soutenue, portée par un patrimoine jeune, diversifié et acquis à des rendements attractifs. Le taux de distribution 2024 de 8,25 % et un objectif 2025 relevé illustrent la solidité du modèle.
Le TRI 2 ans de 6,50 % et une visibilité locative exceptionnelle (WALT > 11 ans) renforcent la stabilité des flux. Les acquisitions 2025, réalisées en moyenne à près de 8 % de rendement, continuent d’améliorer le potentiel de performance future.
Prix de la part
Prix de la part à 202 €
Taille de la SCPI
La capitalisation de la SCPI est d'environ 1,1 Md€ (2025)
PGA
Performance Globale Annuelle 2025
TOF
TOF (Taux d'Occupation Financier) en 2025
Associés
+30 000 associés au sein de la SCPI
Endettement
Taux d'endettement de la SCPI